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2019-2025年中国办公楼行业市场运营态势与投资机会分析报告

       数据显示:2017年1-8月份中国房地产开发企业办公楼房屋竣工面积20220000.00平方米,同比增长43.70%;2016年1-12月份中国房地产开发企业办公楼房屋竣工面积36292716.00平方米,同比增长6.10%。

2016-2017年中国房地产开发企业办公楼房屋竣工面积累计及增速
时间
办公楼房屋竣工面积_累计值(平方米)
办公楼房屋竣工面积_累计增长率(%)
2016年8月
14073940.00
-1.70
2016年9月
16485536.00
-0.80
2016年10月
19516096.00
-4.40
2016年11月
23426370.00
-1.50
2016年12月
36292716.00
6.10
2017年2月
6730532.00
25.70
2017年3月
9424576.00
29.40
2017年4月
11168697.00
27.50
2017年5月
12877859.00
22.40
2017年6月
15901340.00
31.10
2017年7月
18578022.00
43.20
2017年8月
20220000.00
43.70
数据来源:国家统计局,智研数据研究中心整理
近一年中国房地产开发企业办公楼房屋竣工面积累计及增速
数据来源:国家统计局,智研数据研究中心整理
       智研数据研究中心发布的《2019-2025年中国办公楼行业市场运营态势与投资机会分析报告》依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据,以及中心对本行业的实地调研,结合了行业所处的环境,从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行研究分析。它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势,洞悉行业竞争格局,规避经营和投资风险,制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一,具有重要的参考价值!
       智研数据研究中心智研数据研究中心是国内权威的市场调查、行业分析,主要服务有市场调查报告,行业分析报告,投资发展报告,市场研究报告,市场分析报告,行业研究报告,行业调查报告,投资咨询报告,投资情报,免费报告,行业咨询,数据等,是中国知名的研究报告提供商。
 
报告目录:
第.一章 办公楼行业发展环境分析  1
第.一节 办公楼行业简介     1
一、房地产行业定义及范围界定       1
二、办公楼发展历史回顾    2
三、办公楼划分标准    3
第二节 社会分析  7
一、人口规模分析       7
二、人口学历结构分析       8
三、城镇人员从业状况分析       9
第三节 技术分析  11
第四节 经济分析  14
一、2017年宏观经济运行指标分析   14
二、2019-2025年中国宏观经济发展展望   25
三、2019-2025年中国经济增长预测   27
第五节 政策法律分析  31
一、2016年主要房地产政策综述      31
二、2017年主要房地产政策综述      36
 
第二章 办公楼国际市场分析  47
第.一节 办公楼国?#24066;?#27714;分析     47
第二节 办公楼国际供给分析     49
一、办公楼供给分析    49
二、办公楼供需平衡分析    49
第三节 办公楼国际市场价格分析     49
一、2016年全球写字楼市场分析    49
二、2017年全球写字楼市场分析      51
第四节 办公楼国?#26159;?#22495;市场分析     52
一、美国办公楼市场分析    52
二、日本办公楼市场分析    53
三、香港办公楼市场分析    53
 
第三章 办公楼国内市场分析  54
第.一节 2017年办公楼市场分析       54
一、办公楼开发投资    54
二、办公楼新开工面积       59
三、办公楼新销售面积       60
四、办公楼市场特征分析    62
第二节 市场需求分析  63
一、行业需求总量分析       63
二、办公楼需求总量分析    68
三、办公楼需求结构分析    71
第三节 供给分析  73
一、行业景气分析       73
二、办公楼供给总量分析    75
(一)2017年房地产开发投资  75
(二)2017年房屋施竣工面积   79
三、办公楼供给结构分析    82
四、办公楼供需平衡分析    85
第四节 办公楼价格分析     93
一、办公楼历年价格波动指数    93
二、办公楼价格波动原因分析    101
第五节 办公楼国内区域市场分析     102
一、国内重点区域分析(华南、华北、华东、中西部)       102
(一)2016年发展情况分析      102
(二)2017年发展情况分析      105
二、国内重点城市分析       107
(一)?#26412;?nbsp;   107
根据国家统计局数据显示:2016年?#26412;?#21150;公楼销售面积累计达413.86万平方米,同比增长70.3%;2017年1-10月?#26412;?#21150;公楼销售面积累计达86.58万平方米;同比下降74.6%。
2011-2017年?#26412;?#21150;公楼销售面积统计及增速
数据来源:国家统计局,智研数据研究中心整理
根据国家统计局数据显示:2016年?#26412;?#21150;公楼销售额累计达1261.9亿元,同比增长79.6%;2017年1-10月?#26412;?#21150;公楼销售额累计达304.37亿元;同比下降69.6%。
2011-2017年?#26412;?#21150;公楼销售额统计及增速
数据来源:国家统计局,智研数据研究中心整理
(二)上海    109
根据国家统计局数据显示:2016年上海办公楼销售面积累计达306.4万平方米,同比增长55.2%;2017年1-10月上海办公楼销售面积累计达105.29万平方米;同比下降60.4%。
2011-2017年上海办公楼销售面积统计及增速
数据来源:国家统计局,智研数据研究中心整理
根据国家统计局数据显示:2016年上海办公楼销售额累计达903.17亿元,同比增长84.8%;2017年1-10月上海办公楼销售额累计达321.96亿元;同比下降57.7%。
2011-2017年上海办公楼销售额统计及增速
数据来源:国家统计局,智研数据研究中心整理
(三)广州    111
(?#27169;?#28145;圳    113
(五)大连    114
(六)青岛    116
(七)天津    118
(八)西安    120
(九)沈阳    122
(十)杭州    124
(十一)南京       125
(十二)宁波       127
(十三)厦门       129
(十?#27169;?#25104;都       131
(十五)武汉       133
(十五)重庆       135
第五节 办公楼品牌市场结构分析     136
一、中国办公楼开发企业10强研究  136
二、2017年中国房地产上市公司TOP10研究结果及分析     139
三、2017年沪深房地产上市公司TOP10研究     141
四、2017年中国大陆在港上市房地产公司TOP10研究     144
五、2017年中国房地产财务稳健性上市公司      146
六、2019-2025年中国房地产企业销售业绩剖析及市场预测   147
七、2017年中国房地产百强企业研究报告   161
 
第四章 办公楼市场竞争分析  167
第.一节 市场集中度分析     167
一、房地产业前10名厂商市场占有率      167
二、集中度状态描述及趋势       167
第二节 价值链分析     168
第三节 办公楼行业生命周期分析     174
第四节 办公楼SWOT分析 175
一、优势(Strengths) 175
二、劣势(Weakness) 175
三、机会(Opportunities)  175
四、威胁(Threats)    176
 
第五章 主要厂商分析       177
第.一节 中国海外发展有限公司  177
一、公司基本情况简介       177
二、上市公司分析       178
第二节 ?#26412;?#20013;关村科技发展(控股)股份有限公司   181
一、公司简介       181
二、上市公司分析       181
第三节 ?#26412;?#39318;都开发控股(集团)有限公司  189
一、公司简介       189
二、经营分析       190
第四节 SOHO中国有限公司      197
一、公司简介       197
二、经营分析       199
三、财务分析       201
第五节 世茂集团  204
一、集团情况简介       204
二、经营分析       204
第六节 香港长江实业集团公司  213
一、公司简介       213
二、经营分析       214
三、财务分析       215
第七节 香港?#29575;?#30028;发展     219
一、公司简介       219
二、经营分析       219
 
第六章 2019-2025年办公楼行业发展趋势分析   224
第.一节 2019-2025年办公楼发展趋势       224
一、高端办公楼配置升级    224
二、小户型办公楼将成为投资新宠    224
三、独立性企业总部办公楼将进一步发展       225
四、绿色和可?#20013;?#23558;进一步发展       225
第二节 2019-2025年办公楼市场规模预测       226
一、写字楼市场的需求规模分析       226
二、写字楼的供给状况分析       227
第三节 2019-2025年办公楼市场结构预测       228
 
第七章 2019-2025年办公楼行业风险评价    230
第.一节 宏观经济波动风险  230
第二节 政策风险  235
第三节 供给风险  237
第四节 价格风险  237
 
第八章 2019-2025年行业发展策略与建议    238
第.一节 产品策略  238
第二节 价格策略  238
一、定价策略       239
二、差价策略       240
三、调价策略       242
四、折扣策略       242
第三节 渠道策略  244
一、营销渠道运用要点----广告  245
二、营销渠道运用要点----新闻报道  245
三、营销渠道运用要点----直邮  246
四、营销渠道运用要点----互联网      246
五、营销渠道运用要点----朋友介绍  247
第四节 销售策略  247
一、形象差异化是办公楼营销的终点       247
二、客户定位应遵循四项原则    248
三、商业与办公楼关系的六项原则    248
四、主动出击是最重要的营销手段    248
五、办公楼整栋销售探秘    248
第五节 服务策略  254
第六节 品牌策略  255
第七节 办公楼行业投资机会与建议  257
一、六大要素决定其真正价值    257
二、办公楼价值被低估       259
三、价值低?#26469;?#26469;的投资机会    260
四、数字背后的升值空间    261
五、?#20934;?#20889;字楼投资成本收益分析    262
六、投资者投资写字楼四法则    264
 
图表目录:
图表:写字楼档?#20301;?#20998;标准       7
图表:2017年人口数及其构成   8
图表:各地区按?#21592;?#21644;受教育程度分的人口 (2007年)  8
图表:2010-2017年城镇?#29992;袢司?#21487;支配收入及其增长速度  10
图表:城镇单位就业人员平均?#25237;?#25253;酬和指数       10
图表:2010-2017年中国GDP季度走势图       14
图表:2010-2017年工业增加值走势图      15
图表:2017年中国工业增加值增长速度     15
图表:2017年中国各地区工业增加值增长速度  16
图表:2017年中国各行业工业增加值增长速度  17
图表:2017年中国社会消费品零售总额     18
图表:2017年中国城镇固定资产投资情况  19
图表:2017年中国各地区城镇投资情况     20
图表:2017年中国进出口总值       22
图表:2017年中国CPI、PPI涨幅走势图     23
图表:2017年中国银行?#30053;?#20154;民币贷款走势图    25
图表:2019-2025年世界经?#31859;钚略?#27979;     28
图表:2019-2025年中国主要经济指标预测     31
更多图表见正文......
购买流程
 1.确认需求:您可以通过“站内搜索?#34987;?#23458;服人员的协助,确定您需要的报告;
 2.签定协议:确认订购细节,签定订购协议;(?#30053;?#21327;议)
 3.款项支付:您可通过银行转帐、支票等形式办理汇款;
 4.发货:收?#20132;?#27454;或?#23616;?#21518;,2至3个工作日内Email报告电子版;款项到帐后,快递报告纸质版及发票。
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